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| Código: 010 |
| Bairro: Cacupé |
| IPTU: 150,00 |
| Área Útil: 217,00 m² |
| Área Terreno: 580,00 m² |
| Pavimento: 3 |
| Construído em: 1999 |
| Mobiliado: Sim |
| Dormitórios: 4 |
| Suíte: 1 |
| Banheiros: 3 |
| Vagas: 6 |
| Salas: 2 |
| Valor por m²: R$ 10.138,00 |
| Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal |

Localizada em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Florianópolis, esta residência reúne ambientes amplos, excelente padrão construtivo e uma localização estratégica no Cacupé, com fácil acesso à SC-401, ao Centro da cidade e às praias do norte da ilha.
Projetada para oferecer conforto no dia a dia, a casa possui 4 dormitórios, sendo uma suíte máster com closet, banheira de hidromassagem e sacada fechada, criando um ambiente reservado e aconchegante. Além da suíte no andar superior, possui 2 dormitórios no andar intermediario e no andar térreo, um dormitório que também pode ser utilizado como escritório ou espaço para home office e de um banheiro social.
A área social foi planejada para proporcionar integração e conforto. A sala de estar com lareira, distribuída em dois ambientes, conecta-se à sala de jantar, criando espaços ideais para reunir a família e receber convidados. A cozinha é funcional, possui excelente circulação e é complementada por uma área de serviço independente.
Na parte externa, a varanda fechada com churrasqueira amplia os espaços de convivência e se integra ao quintal e à piscina aquecida por energia solar, permitindo aproveitar momentos de lazer durante todo o ano. O jardim e o amplo pátio oferecem diversas possibilidades de uso, seja para quem possui animais de estimação, crianças ou simplesmente deseja desfrutar de mais espaço ao ar livre.
Outro diferencial é a capacidade de estacionamento. A residência dispõe de 2 vagas de garagem cobertas, além de espaço para mais 4 veículos, proporcionando conforto para a família e praticidade para receber visitas.
A casa apresenta acabamentos que valorizam a qualidade e a durabilidade, incluindo detalhes em madeira de lei, móveis planejados, piso laminado nos dormitórios e sistema de aquecimento de água a gás. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para morar e apto para financiamento bancário.
Localizada próxima à SC-401, oferece deslocamento rápido para o Floripa Shopping, Corporate Park, escolas, supermercados, restaurantes e demais serviços da região, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade característica do bairro Cacupé.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma residência espaçosa, com lazer privativo, ótima localização e alto potencial de valorização em Florianópolis.
Florianópolis
(48) 999732770 / (48) 999465277
E-mail: fonseca@tca.com.br
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